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半年沖刺進行時┃?金渠置業(yè)公司:砥礪前行開新局 奮楫揚帆再出發(fā)
金渠置業(yè)公司:砥礪前行開新局 奮楫揚帆再出發(fā)
吊臂高懸,機聲隆隆。走進金渠·國風苑項目建設現(xiàn)場,一幢幢高樓拔地而起,建設場面如火如荼,一派熱火朝天的繁忙景象。
上半年,置業(yè)公司順利交房10余棟,銷售完成計劃的115%,銷售回款完成計劃的100%,各項指標均實現(xiàn)“時間過半任務過半”,向集團公司及“國風苑”廣大業(yè)主交上了一份合格的答卷。
面對這份亮眼的成績單,置業(yè)公司負責人杜鄭紅深有感觸地說:“事非經過不知難,成如容易卻艱辛??!”
今年上半年,疫情反復、樓市盤桓低迷、綜合成本持續(xù)上漲,項目巨額的建設資金從哪里來?疫情下工期進度如何保證?巨大的交房壓力如何化解?面對重重困難,置業(yè)公司是如何找到破解困局的“金鑰匙”,從而取得這份來之不易的成績單的呢?
精心把脈問診——
打破思維定勢,深挖內部潛力
今年年初,在集團公司黨委的高度關注和重視下,公司黨委書記、董事長曲邦定,黨委副書記、總經理劉益多次帶隊到置業(yè)公司開展專題調研、指導工作。通過一次次把診問脈、悉心指導,分條縷析、追本溯源,為置業(yè)公司統(tǒng)一思想、增強信心、打開思路,找到破解難題的突破口。
“ 靠人不如靠己,喂食不如找食。”置業(yè)公司主管營銷副總經理陽曉在深刻領會年初董事長在置業(yè)公司調研時講的一句話后,大膽提出營銷要甩掉拐棍、自建營銷團隊這一想法,并得到集團公司的大力支持。在自建營銷團隊過程中,營銷部乘勢而上,準確及時分析市場動態(tài),整合信息資源,制定切實可行的營銷策略。如精簡隊伍,建立完善銷售體系;大力推行扁平化管理,去除中間環(huán)節(jié),減少了“腸梗阻”現(xiàn)象。同時,壓縮費用開支,建立激勵機制,員工薪資只靠業(yè)績說話。改革后,營銷人員雖然壓力大了,但積極性高了,主動性強了,辦事效率高了。第二季度銷售額、回款額節(jié)節(jié)攀升。
值得一提的是,置業(yè)公司5月份單月銷售額、回款額均創(chuàng)歷史新高,逐步扭轉了資金短缺的不利局面。
緊盯質量進度——
壓實主體責任,強化擔當作為
為加快項目進度,實現(xiàn)工程計劃和交房目標,置業(yè)公司成立多個專業(yè)班組,推行網格化管理,加大考核和獎懲力度;嚴格按照時間節(jié)點倒排工期,從天到周、從周到月,環(huán)環(huán)相扣;細化責任明確到人,考核細化到點。同時,積極發(fā)揮主管部門調度協(xié)調組織作用,針對重點難點問題,公司領導掛牌督辦,對后進單位、人員進行重點約談提醒,有效保障了項目進度。
在質量管控上,嚴格落實質量保證體系及工程施工方案,對各種型材進行實地考察把關、封樣;對施工圖紙進行詳細的審查,不斷優(yōu)化;對防水層、保溫層、外墻施工、干掛石材、防火門入戶門,做到先做樣板,驗收通過后再進行大面積施工,保證了工程質量的規(guī)范性和高度一致性。
強化成本管控——
優(yōu)化項目配置,壓縮成本費用
成本管控是企業(yè)實現(xiàn)高質量發(fā)展的基石。為實現(xiàn)成本管控,置業(yè)公司定期召開成本分析會,在強化內審的同時,邀請第三方介入審計,嚴格計算成本造價,不斷提高經營效益。面對各種建材、型材輔材料價格上漲,勞務用工成本攀升,技術工種從業(yè)人員嚴重短缺等情況,公司不斷強化全員成本意識,完善人員配置,提升工作效率。
在資金分配上,始終堅持統(tǒng)一調配,力求把每筆資金用到該用的地方。在人才引進上,對標市場,合理優(yōu)化薪酬,以最大程度節(jié)約成本,實現(xiàn)效益最大化。
突出安防意識——
緊繃安全之弦,牢守安全底線
安全環(huán)保工作是企業(yè)的生命線。為深入貫徹落實中央、省、市及集團公司安全生產工作要求,置業(yè)公司針對項目施工參建單位多,施工人員多,流動性大,作業(yè)點集中,工作面相互交叉等情況,認真做好疫情防控工作。在第21個安全生產月來臨之際,公司堅持以“遵守安全生產法,當好第一責任人”為主線,制定了安全應急預案,開展實踐演練,牢固樹立“生命至上、安全第一”安全發(fā)展理念,提升應急管理能力,確保安全生產形勢持續(xù)穩(wěn)定向好。
踐行金渠文化——
秉承國匠精神,彰顯家國情懷
企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂。置業(yè)公司堅持從業(yè)主角度出發(fā),把業(yè)主的滿意作為公司方向和目標。針對業(yè)主關心關注的熱點難點問題,及時抽調專人與業(yè)主進行問題對接,加大溝通力度,妥善解決;針對市政民生工程,資金缺口較大的情況下,堅定發(fā)展信心,以實際行動踐行“以業(yè)主為中心”的服務理念,最終順利完成8#、9#樓交付。
為了讓業(yè)主更好地體驗歸家“第一步”,煥新“通往幸福的最后一百米”,置業(yè)公司把西大門、綠化、湖景打造等作為重點工程之一,力保西出入口的優(yōu)化建設,主出入口綠植布置、智能安防系統(tǒng)、便民快遞柜等,讓園區(qū)更安全美好。目前,高標準、智能化的地下車庫已經正式投入使用;商業(yè)綜合體、幼兒園等配套設施穩(wěn)步推進;交房區(qū)域水、電、氣正式開通;西大門地下停車場、商鋪、儲藏間陸續(xù)交付使用;綠化景觀及湖景水系分步呈現(xiàn)。
功崇惟志,業(yè)廣惟勤。下半年,置業(yè)公司將在集團公司黨委的堅強領導下,進一步提高認識,凝心聚力,重點完善商業(yè)綜合體、幼兒園配套設施建設,提升園區(qū)品質,以永不停歇腳步,在服務細節(jié)上不斷優(yōu)化升級業(yè)主居住的體驗感,為集團公司更好發(fā)展貢獻強勁的置業(yè)力量。